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スタッフブログ

空き家管理

VOL113 空き家放置によって起きる三大リスク

みなさんは、空き家を放置することによって起きる三大リスクをご存知ですか。
「え?リスクなんてあるの?」と首を傾げる方もいらっしゃるかもしれませんが、大ありなのです。

そこで今回は「空き家放置によって起きる三大リスク」というトピックを取り上げてみます。

建物の倒壊

普段はそれほど気にならない空き家ですが、常に倒壊のリスクにさらされています。
それが如実にあらわれるのが台風や地震などの災害時です。

台風によって屋根瓦が飛び、壁が破れた空き家のまわりに、立ち入り禁止のテープが張られていた様子をご覧になられた方も多いのではないでしょうか。

このような空き家は、周辺の住宅だけではなく、そばを歩く通行人にとっても危険を与える可能性があります。

 

景観、治安、公衆衛生の悪化

空き家を適切に管理せずに放置することによって、景観が悪くなるのはもちろんのこと、放火されるリスクなどの治安の悪化、ネズミなどの害獣が発生することによる公衆衛生の悪化などのリスクがあります。
 

固定資産税・都市計画税の増加

適切に管理されていない空き家は、特定空き家に指定されてしまうリスクがあります。
特定空き家に指定されると、固定資産税・都市計画税が跳ね上がります。

まったく予期せぬ出費になってしまう可能性もあるため、早急な対応が必要です。

 

資格画像

片付けをする事で、不思議なもので普段の日常的な生活が 大きな変化をもたらしてくれます!

弊社のスローガンである「人のため」「地域のため」「社会のため」使命を持って立ち向かいます。

まずはご来店、電話相談、承ります。

本日は有難うございました。

●ゴミ屋敷・家・納屋・蔵・店・会社・倉庫・物置・ガレージ・庭・遺品・屋根裏・ネコ屋敷・孤立死などの

不用品処分・ゴミ片付け・ゴミ処分・ゴミ1点 1部屋~家ゴミまるごと低料金で片付け致します。

●不用品処分・ゴミ処分・ゴミ片付け・引越ゴミ片付け・引越不用品片付け・粗大ゴミ片付け 承ります。

●家ゴミ片付け・店ゴミ片付け・いらなくなった不用品片付け・溜まりすぎたゴミ片付け・すぐに処分したい

ゴミ片付け・ゴミ屋敷片付け・不用品処分片付け・孤立死の現場片付け・事故現場片付け・ゴミ処分片付け

承ります。

 

岩沼市

VOL112 岩沼市遺品整理ありがとうございました。

おはようございます。

本日は遺品整理のお手伝いを承りました。

 

お客様の声

「住宅の4階からの搬出が出来ないと思い、某葬儀屋様からのご紹介ということもあり、お願いしたいと思いました」

 

本日は5名作業で7時間で完了致しました。

本日はご依頼を頂きまして有難う御座いましたm(_ _)m

 

<BEFORE>

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<AFTER>

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<BEFORE>

写真 2019-03-18 7 15 01

<AFTER>

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<動画公開中>

https://www.youtube.com/watch?v=_K9u8JFBzwU&feature=youtu.be

実績を実際にご確認したい方はぜひご確認よろしくお願い申し上げます。

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特殊清掃

VOL111 特殊清掃を依頼するときに注意してほしいこと<第3弾>

家族構成が変わってきている世の中で、孤独死や核家族化の傾向が深刻化してきています。

それに合わせて、孤独死の存在も顕著に出てきているのが事実です。

今回は、事件事故などがあった時の、特殊清掃に関する内容を3回に渡ってコラムとして

記載できればと思っております。今回は、その最終回第3弾です。

 

特殊清掃を依頼する時に最も注意するべき3点とはどんなものがあるのでしょうか。

孤独死や事故など、ご遺体を発見するまでに長い時間が経過してしまった部屋を清掃する特殊清掃をおこないます。通常のハウスクリーニングと異なり、その特殊な状況下で悪質業者に狙われ、トラブルに遭う依頼者様も少なくありません。そのため、依頼者様ご自身で適切な対応ができる良質な業者であるか判断していただくことが非常に重要になってきます。トラブルに遭遇しないためにも、下記の点に気をつけてください。

完全消臭を行っているか。

安い金額を提示している業者の中には、作業品質を落としてサービスを行っているケースがあります。例えば、人件費を抑えて専門スタッフではなく特殊清掃に必要なノウハウを習得していないアルバイトに作業をさせたり、特殊清掃用の薬剤や機器を使用しないことで、大幅に金額を下げている場合もあります。

そういった場合、部屋の中に充満している腐敗臭などを完全に消臭できないことがあります。清掃直後は臭いがしなくても、完全消臭ができていなければ時間が経てば再び臭いが戻ってきてしまいます。この場合、また別の業者に依頼することになり、依頼者様にとっても大きな負担となります。

完全消臭できるか、そしてその実績が多くあるかが明記されているかどうかをサイトやお問い合わせで確認していただくことが大切です。弊社では他社で消臭しきれなかったお客様からのご依頼を頂くことも多くございます。

当社では、宮城県県南部を中心として、事件事故における特殊清掃も多数行っております。

トリプルクリーンサービスでは、毎日、安心安全の特殊清掃を心がけております。

お気軽にご相談ください。

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片付け

VOL110 白石市 空き家片付けご依頼ありがとうございました。

日中 春の陽気を感じられるようになってきたのは⁉︎ 私だけでしょうか(^。^)

春といえば🌸
新生活や桜の花見、母の日、
サッカーJリーグ開幕、春の彼岸入り、
卒業式、卒園式、春の選抜高校野球、
プロ野球開幕…
目白押しですね💡


私の一番の楽しみは✨
いちご🍓狩りです(o^^o)


私、スタッフMが本日のブログを記載させていただきますo(^-^)o


先日ご来店いただいたお客様のお悩みは,,

「実家の空き家を、近所で飲食店を営んでいる方にお貸しすることになり、片付けをお願いしたいのですが…」

お客様は、遠方にお住まいで 自力では片付けが困難💦ということで、役所からのご紹介でご来店していただきました。

お手伝いの様子は,一部YouTube動画でご覧出来ますので、ご試聴ください。

本日はご依頼を頂きまして有難うございました(_ _)
<BEFORE>

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<AFTER>

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<BEFORE>

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<AFTER>

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<動画公開中>

https://www.youtube.com/watch?v=ubTfdNIM-6Y&feature=youtu.be

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空き家管理

VOL109 空き家になった実家の活用方法としてどんなものがあるの?

実家の片付けをする際に取り上げられる問題の一つに、片付けが終わったあとの実家をどうするか? ということがあります。

誰も住む人がいなくなってしまった実家を空き家にしてしまわないためには、一体、どうすればよいのでしょうか?

ちなみに、みなさんは「空家等対策の推進に関する特別措置法」という国の法律はご存知でしょうか。

具体的に何をする法律かというと、自治体の担当者が、持ち主の許可を得なくても空き家の中に入ることができ、管理状態が悪い場合は持ち主にきちんと管理するよう命令することができる。さらに悪質なケースでは、自治体が強制的に解体することができるというものです。

もちろん、住宅を空き家のまま所有することは違法ではありません。ですが、誰も住んでいない住宅をきちんと管理せず、空き家のまま放置していることで、その地域で暮らしている人に大変な迷惑をかけ続けているというケースがあまりにも多いため、このような法律が定められることになりました。

自分の家の隣に、雑草が生い茂り、ごみが放置されたままの空き家があったとしたらどうでしょう? 窓が割れて、空き巣が忍び込んでいたり、不審者が住み着いてしまうかもしれません。壊れた屋根の瓦が、台風で飛ばされてくるかもしれません。もしそうなったとしても、持ち主がそこにいなければ注意することもできませんし、個人の敷地内には、警察でも勝手に立ち入ることはできないのです。

2016年に空き家対策特別措置法が制定されたことで、ようやく、地域に暮らす人の安全を守るための取り組みができるようになりました。

実際、いまはどんな状況で空家が増えているのでしょうか。

親と一緒に二世帯、三世帯で暮らすという文化は、日本ではどちらかというと珍しいケースになりつつあるようです。親も子もそれぞれ別世帯で離れて暮らし、遠方にある実家には年老いた両親だけが暮らしているというケースも少なくありません。
親が施設に移ったり、あるいは亡くなって、実家に住む人がいなくなってしまったら、残された家をどのように管理すればよいのでしょう。
近年、誰も住む人がいなくなった実家が空き家になり、放置されてしまうという事例が多く発生し、社会的な問題になっています。なぜ、親が住まなくなった実家は空き家になってしまうのでしょうか?

もし可能であれば、子どもや親族が相続してそこに住むという方法がベストですが、誰もがそうできるわけではありません。

遠すぎて通勤が難しい、子どもたちが転校しなければならない、実家のある地域では生活が不便であるなど、物理的な事情。相続の対象となる人数が多く、誰がそこに住むべきか意見がまとまらないといった事情もあるでしょう。

かといって、思い出のたくさんつまった実家をすぐに取り壊したり、売ってしまうのはなかなか決心がつきかねるところでもあります。そのため、空き家になった実家が長く放置されてしまうという事態が起きていると考えられます。

 

残された実家に誰も住む人がいない場合、「貸す」、「売る」、「解体する」という方法が考えられます。

税金が安くなるので、とりあえず空き家のまま放置しているという方もいらっしゃると思いますが、2016年に空き家対策特別措置法という法律が制定され、空き家の管理状況についてのチェックが行われるようになりました。適切に管理されていない空き家には、罰金のほか、危険度が高い場合には行政による解体も可能になっています。

場合によっては高額の税金が課せられるようになってしまうので、空き家になっている実家は、思い切って処分するか、有効に活用する方法を考えるべきかもしれません。

誰も住んでいない実家を空き家にしないための方法をご紹介しました。

地域の安全のため、空き家を有効活用する取り組みは、今後さらに進められていくことが予想されるので、早めの空き家対策をおすすめします。

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