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空き家管理

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VOL296 遺品整理・不用品回収 こんな業者にはご注意ください。

おはようございます。当社でもYouTubeで実績を公開しておりますが、youtubeの動きもますます需要が増えてきていますね。

今は、スマートフォンだけでも動画を作って、編集して、みたいなこともできるみたいです。私の仲間も何人か動画を作っている人がいます。ここで紹介するような内容じゃないので、リンク等は貼らないようにしています。

ここでは、信頼できる業者を選ぶためのチェックを挙げてみます。部屋の片付けを業者に頼むのは初めてという方や、「自分たちだけで片付けるのは無理かも」などと考えている人は目を通してみてください。

今回は、特別細かいことは書かないでおきます。下記の6点だけ気に留めてご相談することが重要です。情報があふれ、「情報強者」と「情報弱者」の格差も広まっています。常にアンテナを張って対応しましょう。

 

< 主なチェックポイント >

1.しっかりとした許可業者か?

2.電話での対応はどうか?

3.料金は明確か?

4.見積もりは分かりやすいか?

5.対応スキルはどのくらいか?

6.守秘義務や個人情報の保護が徹底されているか?

 

今回は、家を空き家にするリスクについて掲載しました。

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片付けをする事で、不思議なもので普段の日常的な生活が 大きな変化をもたらしてくれます!

弊社のスローガンである「人のため」「地域のため」「社会のため」使命を持って立ち向かいます。

まずはご来店、電話相談、承ります。

本日は有難うございました。

●ゴミ屋敷・家・納屋・蔵・店・会社・倉庫・物置・ガレージ・庭・遺品・屋根裏・ネコ屋敷・孤立死などの

不用品処分・ゴミ片付け・ゴミ処分・ゴミ1点 1部屋~家ゴミまるごと低料金で片付け致します。

●不用品処分・ゴミ処分・ゴミ片付け・引越ゴミ片付け・引越不用品片付け・粗大ゴミ片付け 承ります。

●家ゴミ片付け・店ゴミ片付け・いらなくなった不用品片付け・溜まりすぎたゴミ片付け・すぐに処分したい

ゴミ片付け・ゴミ屋敷片付け・不用品処分片付け・孤立死の現場片付け・事故現場片付け・ゴミ処分片付け

承ります。

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VOL294 空き家問題の概要・高齢化社会と住宅問題の関連とは?

おはようございます。今日も寒いですね。寒いと体が動かなくなり、怪我の元になりやすいです。体を動かす時には、準備運動やストレッチを忘れずに、やってみましょう。

あと、2020年も1ヶ月が終わりましたね。残りを数えるとまだまだな印象ですが、できることからコツコツ準備を進めていきましょう。

 

空き家が増える原因は複雑ですが、主な原因は世帯増加数を上回るペースで住宅が増えていること。家やマンションが建てばその分古い住宅が不要になるはずですが、古い住宅は解体されず、残ったままになります。これが空き家が増える大きな原因です。

 

住宅需要は減少し、所有者が家を離れていく

人口は減少する一方なので、住宅需要は減っていきます。しかも中古住宅は人気がないので売れ残るばかり。

 

しかも高齢化社会が進むことで、家の所有者が亡くなったり、介護施設に入ることが考えられるので、「空き家予備軍」になる住宅がまだまだたくさんあるのです。

 

地方でより深刻化する空き家問題

また、人口は都市部に集中する一方。地方から都市部へと出た若者が生まれた土地に戻るUターンが少ないため、実家が空き家になることも増えます。このままでは、地方でさらに空き家が増えていくことでしょう。

 

空き家が増えることの問題点とは?

空き家は、適切に管理をしないと老朽化が進みます。傷んだ家は倒壊の危険があるほか、屋根材などが落ちて近隣に被害を及ぼすことも。

 

また、不審者の侵入、害虫・害獣の定着、放火などの犯罪リスクが増すので、治安などの悪影響も大きくなります。近隣への迷惑が大きいので、空き家の増加は食い止めるべきなのです。

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片付けをする事で、不思議なもので普段の日常的な生活が 大きな変化をもたらしてくれます!

弊社のスローガンである「人のため」「地域のため」「社会のため」使命を持って立ち向かいます。

まずはご来店、電話相談、承ります。

本日は有難うございました。

●ゴミ屋敷・家・納屋・蔵・店・会社・倉庫・物置・ガレージ・庭・遺品・屋根裏・ネコ屋敷・孤立死などの

不用品処分・ゴミ片付け・ゴミ処分・ゴミ1点 1部屋~家ゴミまるごと低料金で片付け致します。

●不用品処分・ゴミ処分・ゴミ片付け・引越ゴミ片付け・引越不用品片付け・粗大ゴミ片付け 承ります。

●家ゴミ片付け・店ゴミ片付け・いらなくなった不用品片付け・溜まりすぎたゴミ片付け・すぐに処分したい

ゴミ片付け・ゴミ屋敷片付け・不用品処分片付け・孤立死の現場片付け・事故現場片付け・ゴミ処分片付け

承ります。

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VOL293 空き家対策を考える3・・・自治体・民間による空き家対策

おはようございます。

最近、マクドナルドに行くのをやめました。在宅勤務のNです。年齢を重ねると、マクドナルドのような食べ物がなかなか食べにくくなっているような気がします。胃にもたれるというか、ただ食べるだけが・・・魚を好む体になってしまったかもしれませんね。

 

自治体・民間による空き家対策現在、全国の自治体や住民有志のみならず、不動産や住宅整備会社の間で、空き家を巡回し、状況報告などを行う「空き家の見守り」を行っていく動きが進んでいます。また、「空き家バンク」という空き家情報を収集し、所有者と利用希望者のマッチングをやってくれるシステムが全国で広く普及しています。さらに、最近では空き家を「シェアハウス」として利用する動きも広がってきました。横須賀市では、県立保健福祉大学の学生たちが空き家を改築したシェアハウスに住み、周辺の高齢者のために買い出しやゴミ出しのお手伝いもしているそうです。今まで空き家は倒壊するまで放置しておく姿勢でしたが、適切な管理を行うことで空き家を資産とする、官民双方での対策が進んでいます。

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片付けをする事で、不思議なもので普段の日常的な生活が 大きな変化をもたらしてくれます!

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まずはご来店、電話相談、承ります。

本日は有難うございました。

●ゴミ屋敷・家・納屋・蔵・店・会社・倉庫・物置・ガレージ・庭・遺品・屋根裏・ネコ屋敷・孤立死などの

不用品処分・ゴミ片付け・ゴミ処分・ゴミ1点 1部屋~家ゴミまるごと低料金で片付け致します。

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承ります。

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VOL292 空き家対策を考える2・・・政府による空き家対策

 

おはようございます。

今、巷で話題の新型ウィルス。気になります。気をつけなければ、報道は激化していますので、みなさんのお気をつけてください。

マスクがかなり高騰し、購入制限もかかっているようです。一部報道では、転売されているという噂も・・・・なんだかなーといった感じです。

全国には約820万戸の空き家が存在します。その中には倒壊の危険があったり、動物が住み着いたり、不審人物が出入りするなど、近隣住民にとって不安の種となっている空き家も増えています。このように社会問題となっている空き家対策として、遂に政府も動きました。2015年5月、自治体が危険な空き家の撤去や修繕などを命令できる、「空き家対策特別措置法」が施行されたのです。この中で政府は、特に問題のある「特定空き家」の持ち主に対して、修繕や撤去の指導や勧告、命令ができるとしています。そして従わなかった場合、行政が強制的に撤去し、その費用を持ち主に請求できるとしました。さらに大きな事項として、2016年度以降、前述の固定資産税に関する優遇処置も受けられなくなります。つまり、空き家のまま放置しておいたほうが得だったのが、お金をかけても撤去したほうが得ということに変わるのです。

 

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本日は有難うございました。

●ゴミ屋敷・家・納屋・蔵・店・会社・倉庫・物置・ガレージ・庭・遺品・屋根裏・ネコ屋敷・孤立死などの

不用品処分・ゴミ片付け・ゴミ処分・ゴミ1点 1部屋~家ゴミまるごと低料金で片付け致します。

●不用品処分・ゴミ処分・ゴミ片付け・引越ゴミ片付け・引越不用品片付け・粗大ゴミ片付け 承ります。

●家ゴミ片付け・店ゴミ片付け・いらなくなった不用品片付け・溜まりすぎたゴミ片付け・すぐに処分したい

ゴミ片付け・ゴミ屋敷片付け・不用品処分片付け・孤立死の現場片付け・事故現場片付け・ゴミ処分片付け

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VOL291 空き家対策を考える1・・・空き家問題の原因

 

おはようございます。

県南地域の皆さんは折込チラシが届きましたでしょうか。

冬の寒さが体にしみますね。みなさん気をつけて過ごしてください。

今日は空き家に関して

[1]少子高齢化少子高齢化により人口減少社会が加速する中、単純に総住宅数が総世帯数を上回り、その差が徐々に開いていることが、空き家増加の大きな理由の1つです。また、日本人の寿命が延びたことで介護施設の利用が増加し、元々住んでいた家が空き家として残されることが多くなってきました。核家族化が進み、子どもの数も少ないため、一度実家が空き家になると戻ってこられる人がいない、もしくはその家を必要とする人がいないという状況が起こります。そして建物がそのまま放置されることになるわけです。

[2]固定資産税対策のため建物を取り壊して更地にすると固定資産税が増えてしまうため、とりあえずそのままにしている人が多いことも空き家問題の原因の1つです。持っている土地に住宅が建っていれば固定資産税は6分の1に減額されますが、取り壊してしまうとその優遇がなくなってしまいます。結果として、節税のために建物は置いておこうとなるわけです。

[3]世帯数の増加以上に住宅数が増加している特に日本人に顕著な傾向として、中古住宅より新築住宅を好む傾向があります。中古住宅を資産価値としてきっちり査定するノウハウやシステムが整っていないこともありますが、それよりも心情的な部分が大きいです。つまり、誰しも中古住宅よりも新築の家に住みたいのです。そして、住宅を供給する側としても利益が大きいのは新築住宅です。このような事情が、世帯数の増加以上に新築の住宅数を増加させています。新築住宅が増えるということは、当然、将来空き家となる可能性を持った家も増え続けているのです。

 

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本日は有難うございました。

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