おはようございます。

今、巷で話題の新型ウィルス。気になります。気をつけなければ、報道は激化していますので、みなさんのお気をつけてください。

マスクがかなり高騰し、購入制限もかかっているようです。一部報道では、転売されているという噂も・・・・なんだかなーといった感じです。

全国には約820万戸の空き家が存在します。その中には倒壊の危険があったり、動物が住み着いたり、不審人物が出入りするなど、近隣住民にとって不安の種となっている空き家も増えています。このように社会問題となっている空き家対策として、遂に政府も動きました。2015年5月、自治体が危険な空き家の撤去や修繕などを命令できる、「空き家対策特別措置法」が施行されたのです。この中で政府は、特に問題のある「特定空き家」の持ち主に対して、修繕や撤去の指導や勧告、命令ができるとしています。そして従わなかった場合、行政が強制的に撤去し、その費用を持ち主に請求できるとしました。さらに大きな事項として、2016年度以降、前述の固定資産税に関する優遇処置も受けられなくなります。つまり、空き家のまま放置しておいたほうが得だったのが、お金をかけても撤去したほうが得ということに変わるのです。

片付けをする事で、不思議なもので普段の日常的な生活が 大きな変化をもたらしてくれます！

弊社のスローガンである「人のため」「地域のため」「社会のため」使命を持って立ち向かいます。

まずはご来店、電話相談、承ります。

本日は有難うございました。

●ゴミ屋敷・家・納屋・蔵･店･会社･倉庫･物置･ガレージ･庭･遺品･屋根裏･ネコ屋敷･孤立死などの

不用品処分･ゴミ片付け･ゴミ処分･ゴミ1点 1部屋～家ゴミまるごと低料金で片付け致します。

●不用品処分・ゴミ処分・ゴミ片付け・引越ゴミ片付け･引越不用品片付け･粗大ゴミ片付け 承ります。

●家ゴミ片付け･店ゴミ片付け･いらなくなった不用品片付け･溜まりすぎたゴミ片付け･すぐに処分したい

ゴミ片付け･ゴミ屋敷片付け･不用品処分片付け･孤立死の現場片付け･事故現場片付け･ゴミ処分片付け

承ります。

おはようございます。

県南地域の皆さんは折込チラシが届きましたでしょうか。

冬の寒さが体にしみますね。みなさん気をつけて過ごしてください。

今日は空き家に関して

[1]少子高齢化少子高齢化により人口減少社会が加速する中、単純に総住宅数が総世帯数を上回り、その差が徐々に開いていることが、空き家増加の大きな理由の1つです。また、日本人の寿命が延びたことで介護施設の利用が増加し、元々住んでいた家が空き家として残されることが多くなってきました。核家族化が進み、子どもの数も少ないため、一度実家が空き家になると戻ってこられる人がいない、もしくはその家を必要とする人がいないという状況が起こります。そして建物がそのまま放置されることになるわけです。

[2]固定資産税対策のため建物を取り壊して更地にすると固定資産税が増えてしまうため、とりあえずそのままにしている人が多いことも空き家問題の原因の1つです。持っている土地に住宅が建っていれば固定資産税は6分の1に減額されますが、取り壊してしまうとその優遇がなくなってしまいます。結果として、節税のために建物は置いておこうとなるわけです。

[3]世帯数の増加以上に住宅数が増加している特に日本人に顕著な傾向として、中古住宅より新築住宅を好む傾向があります。中古住宅を資産価値としてきっちり査定するノウハウやシステムが整っていないこともありますが、それよりも心情的な部分が大きいです。つまり、誰しも中古住宅よりも新築の家に住みたいのです。そして、住宅を供給する側としても利益が大きいのは新築住宅です。このような事情が、世帯数の増加以上に新築の住宅数を増加させています。新築住宅が増えるということは、当然、将来空き家となる可能性を持った家も増え続けているのです。

片付けをする事で、不思議なもので普段の日常的な生活が 大きな変化をもたらしてくれます！

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承ります。

こんばんわ、在宅勤務のNです。最近は本当に不用品回収業者、遺品整理業者、特殊清掃業者が増えていますね。これも、やはり始めるハードルが低いところが関係しているのかもしれないですね。ネットで集客をして、それを外部の専門スタッフに依頼し、仲介料だけで稼ぐ、そんな業者もちらほら出てきているようです。時代に合わせた対応が必要ということでしょうか。ますます身の引き締まる思いで対応していこうと考えております。

空き家を賃貸住宅として活用する場合のリフォームは、ポイントを押さえることでより魅力的にみせることができます。

・第一印象で心を掴む

利用者が賃貸住宅を内覧するのは一般的なことです。その際、外観がまず目に飛び込んできます。外壁の塗装剥げやひび割れなどは、マイナスの印象を与えてしまう可能性が高いといえます。そのため、賃貸住宅にするなら外壁塗装や修繕を行い、見た目の印象をよくすることが大切です。また、庭がある住宅の場合には、庭の草木の手入れまでしっかりと行うことが重要といえます。

・室内の環境改善

利用者がとくに気になっているのは、生活スペースとなる室内の状態です。壁や天井のクロス、フローリングなどは綺麗にすることが望ましいといえます。また、日常的に使用することになるお風呂やトイレ、キッチンなどの水回りのリフォームは非常に重要なポイントです。カビや水垢などの除去や水漏れの修繕は、快適な暮らしができるというアピールに繋がります。そのため、手を抜かないように注意することが大切です。

・清潔感のある住宅を目指す

賃貸住宅では、機能性は勿論ですが、清潔感がとても大切なポイントです。 “不衛生”にみえる物件に住みたいと思う人はいないですし、清潔感は快適な暮らしを実現する重要な要素だといえるためです。リフォームをする際には清潔感を意識して、傷みや腐食が激しい場所を中心に綺麗にしていくことが大きなポイントだといえます。

おはようございます。本日は、文化の日の振り替え休日でお休みです。ちなみに文化の日とは、日本の国民の祝日の一つです。日付は11月3日。 明治天皇の誕生日にあたり、明治期に天長節、昭和初期に明治節として祝日となっていた日である。天皇即位の礼とはまた違ったお休みということになりますね。

住宅などの建物は、管理をしないでいると劣化が早く起こります。湿気や害虫、ホコリなど、人が管理していれば住宅への被害を抑えることができますが、空き家の場合は困難です。しかし、持て余している空き家はリフォームをし、賃貸住宅として貸し出すことで、長期に渡って有効活用できます。ここでは、“空き家を放置すると損をしてしまうこと“、また、“空き家をリフォームする際のポイント”をご紹介します。

管理がされていない空き家は、不法投棄や犯罪の温床となることが懸念されており、近年問題となっています。そのため、2015年5月に空き家対策特別措置法が全面施行されました。この法律は空き家の持ち主に、空き家の管理や活用、処分などを促すためのものです。もし、衛生上、安全上、景観上の理由から問題があるとみなされてしまうと、特定空家等に認定されます。そうなると、撤去や処分などを勧告されてしまうのです。

特定空家等に認定されてしまうと、勧告された時点で固定資産税の優遇を受けられなくなってしまいます。そのため、今まで納めていた固定資産税の最大6倍もの税金を支払わなくてはいけなくなるのです。また、空き家の劣化が進むと資産の損失に繋がります。そうならないために、空き家の管理はもちろん、有効に活用することが求められます。

おはようございます。在宅勤務のNです。少し現実的なお話をさせてください。災害が増えることで、少しずつですが、自分は何ができるのか。何をした方がよいのか。考えなければいけないことが増えてきました。私ができること、自分の周りに伝えらえることを把握して対応していきたいと思います。

空き家を放置すると、維持費がかかるだけでなく、家の状態も悪くなってしまいます。さらに、国が空き家対策に乗り出すために空き家対策特別措置法を施行したことから、特定空家等に指定されるとペナルティが課されるようになりました。これにより、空き家を解体して更地にしようと考えている方もいるのではないでしょうか。ここでは、空き家対策の1つとして、土地活用を行うメリットや活用の方法などについてご紹介します。

空き地を有している方に勧められている土地活用。なかには「土地活用って何？」、「最近なぜ土地活用が推奨されているのか」と思われている方もいるかもしれません。

土地活用とは、更地、遊休化した工場などといった未利用地をより有効に活用することをいいます。活用の仕方は人それぞれで、現在多くの土地所有者が行っています。空き家対策にも効果的な方法です。

そんな土地活用の魅力でまず挙げられるのが、収入面です。どんな活用方法でも定期的に収入が入るので、一定額の副収入を得ることができます。

このほか、地域貢献になることも挙げられます。駐車場や自動販売機、商業施設などその土地に足りないものを土地活用で補うことにより、地域そのものにメリットをもたらすこともできます。

ほかにもさまざまなメリットがあり、これらは土地活用の方法によって変わります。