先週、高校時代の友達４人でカラオケに行ってきましたー。歌う曲は専ら、２０００年代初期の歌ばかり、昨年引退した安室ちゃんからあゆだったり、倖田來未だったり、何かにつけて、今では死語ですが、「アゲアゲ」な曲を歌ってしまいがちです。これも一種の年かと・・・

空き家と固定資産税について

 

住宅地用の土地にかかる税金の減額について

全国的に空き家の増加が問題となり、平成27年に住宅地用の土地の税制改正が行われました。

 

改正前  

固定資産税：最大1／6の減額

改正後（現在）

都市計画税：最大1／3の減額       特定空き家に指定された場合は減税なし

改正前は、更地にするよりも建物を残しておく方が、税金負担が軽く済む場合がありました。しかし、改正後の現在は特定空き家に指定されてしまうと、土地にかかる固定資産税の優遇措置が適用されません。

 

特定空き家とは、市町村の調査によって適正な管理がされていないと判断された物件のこと。屋根・壁などが修繕されておらず倒壊の恐れがある建物、人の出入りがないため不審者の住みつきを招きそうな建物などが想定されます。

 

今後は、指定空き家の減税処置撤廃も踏まえて、管理や売却といった空き家・空き地対応を検討する必要があるでしょう。

 

片付けをする事で、不思議なもので普段の日常的な生活が 大きな変化をもたらしてくれます！

弊社のスローガンである「人のため」「地域のため」「社会のため」使命を持って立ち向かいます。

まずはご来店、電話相談、承ります。

本日は有難うございました。

●ゴミ屋敷・家・納屋・蔵･店･会社･倉庫･物置･ガレージ･庭･遺品･屋根裏･ネコ屋敷･孤立死などの

不用品処分･ゴミ片付け･ゴミ処分･ゴミ1点 1部屋～家ゴミまるごと低料金で片付け致します。

●不用品処分・ゴミ処分・ゴミ片付け・引越ゴミ片付け･引越不用品片付け･粗大ゴミ片付け 承ります。

●家ゴミ片付け･店ゴミ片付け･いらなくなった不用品片付け･溜まりすぎたゴミ片付け･すぐに処分したい

ゴミ片付け･ゴミ屋敷片付け･不用品処分片付け･孤立死の現場片付け･事故現場片付け･ゴミ処分片付け

承ります。

5月が終わりますね・・・そして梅雨が来ますよー。梅雨は不用品回収・片付けにとってやや天敵です。朝から濡れるのを気にすると、モチベーションも下がってしまいますね。

みなさん雨の日にも、モチベーションを下げずに頑張れる方法ありませんか。

もしよかったら教えてください。

今回も空き家管理に関して

空き家・空き家のリスクは「管理」で軽減できます

 

「雑草が近隣の迷惑になっていないか」「侵入者がいたらどうしよう……」。こんな空き地・空き家のお悩みは、きちんと管理を行うことで解消できます。地元の不動産業者に管理を任せておけば、遠方に住んでいる方でも安心です。

 

空き家の放置による危険性例

 

１、住環境の悪化・・・管理されていない家・土地では雑草・庭木が伸び、害虫の大量発生を招く可能性があります。また、ネコ・ネズミといった動物が住みつきやすい環境になり、衛生面の悪化につながります。

２、第三者による犯罪・・・使用されていない土地・家は、放火、窃盗、不法侵入などの犯罪を招く可能性が高まります。

３、経済的負担の増加・・・使用していない家・土地にも、固定資産税がかかります。

建物所有者の工作物責任発生・・・強風で散乱・落下した敷地内のゴミや建物の一部が、隣地や通行人に害を及ぼす可能性があります。

４、資産価値の低下・・・放置による建物の劣化、風評被害によるマイナスイメージなどが、資産価値の低下を招きます。

 

どうすればいい？

 

空き家・空き地管理のメリット

１、草刈り・・・空き地・空き家の草刈りを行いますので、近隣からの苦情や風評被害によるマイナスイメージを防ぐことができます。

２、トラブル回避・・・景観維持や看板設置などによって「管理している」ことをアピールし、犯罪やトラブルを遠ざけます。

３、建物の維持・・・定期的なチェックと必要に応じたメンテナンスを行うことで、家屋の状態を維持。老朽化や水道管のサビ、シロアリ被害などについても、早期発見・早期対応が可能となります。これは、修繕費の削減にもつながります。

４、資産価値の維持・・・家屋・土地の状態を良好に保つことは、資産価値の維持につながります。

 

上記を依頼できるところへ相談するのが一番です！！

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承ります。

新しい元号の令和が始まって、もう１ヶ月が過ぎようとしております。

ご無沙汰しております。角田営業所店長Hです。現場がかなり忙しくしていたもので、中々更新できず申し訳ありませんでした。相変わらずDIYと日曜大工に精を出して、何かできないかぁと日々考えている次第です。

今回は空き家管理に関して

空き家が増加している大きな原因として挙げられるのは「核家族の増加」です。結婚後は独立して新しい家を構える家庭が増え、実家を相続しても住まないケースが多くなっています。「住まないから処分を」となれば空き家にはならないのですが、処分には費用や手間がかかります。また、更地にすると固定資産税の負担も大きくなるため、そのまま放置して空き家に……というケースが増えています。

 

また、土地だけを相続した場合でも、その運用や売却にかかる手間・費用などを惜しんで放置されるケースが多く、全国的な空き地増加の原因となっています。

 

じゃあ、どうするのがいいの？

 

使用していない空き家・空き地を放置することには、以下のようなさまざまなリスクが伴います。中には重大なトラブルや事件につながるリスクも。こういったリスクを回避するためには、適切な空き家・空き地管理が必要です。

 

次回は、実際に管理方法をご説明します。

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両親が亡くなった後、住んでいた空き家だけが残ってしまったのだが、すぐに引越をして住み出すわけにもいかないため、準備が整うまではキレイなまま保存しておきたいという事情を持つ人も多いと思います。とはいえ、家というものは人が住んでいないとすぐに荒れてしまうものです。カビが生えたり、ネズミが住み着いてしまったり、畳からコケが生えてしまったり、というように、定期的に手入れをしなければ、すぐに住めなくなってしまいます。

空き家を管理する前の注意点

さっそく空き家を管理するための方法を紹介していきたいところですが、その前に知っておかなければならないことが多くあります。本当に空き家を自分一人で管理するのか、というところも含めて、ここでは空き家管理のための心構えを紹介していきたいと思います。

 

空き家管理の手段を考える

 

空き家を管理する、とひとえに言っても、それはなかなか大変な作業です。キレイに保存しておいて、いつでも住めるような状態にしておきたいというのであれば、月に二回は手入れに出向かなければならなくなります。
例えば遠方に住んでいるような方であれば、隔週で手入れをするためだけに空き家に行くというのも大変な話です。そこでここでは、空き家を管理するための手段を紹介していきたいと思います。

親戚と協力して空き家を管理する

 

月に二回の手入れが難しいということであれば、親戚などと協力して空き家を管理するという方法もあります。
やはりこのようなことは一人でやり続けるのは難しいものです。
親戚や兄妹に協力してもらい、月に一度だけ手入れを行えば良いというような状態にしておいたほうが、簡単に空き家を管理することができます。

お金もかからないので一石二鳥です。

代行業者を利用する

 

空き家を管理してくれる業者は、インターネットで探せば多く見つかります。
月に一万円もかからない、という業者も多く存在するため、もしも交通費のほうがそちらより高くつくようであれば、業者にお願いしてしまったほうが安くつくという場合もあるのです。

どうしてもお金が気になるという方は、月に一回だけ代行業者にお願いするという方法もあります。
代行業者と自己管理を併用して、空き家を管理するという方法です。これならば月に二回お願いするよりも安くつきますし、代行業者がしっかりと管理を行っているかということをチェックすることもできます。

また、このような方法であれば、どうしても用があって行けないという日などに、代わりにやってもらうこともできます。代行業者を利用しておけば、様々なパターンに対応してもらえるので、一人で管理をするよりも、ぐっと楽になるのです。

 

空き家管理のために準備しておくもの

 

では、一人、もしくは代行業者と併用して空き家管理を行っていくという場合、どのようなものを準備しなければならないのでしょうか。以下にまとめておきます。

・ホウキとチリトリ
・雑巾
・バケツ
・軍手
・その地域指定のゴミ袋
・剪定用のノコギリやハサミ
・脚立
・室内用のシューズ
・畳やフローリング用のコロコロ

掃除機やスチームクリーナーといったものは使えれば便利ですが、電気がないため使用することはできないはずです。ただ、充電式であれば持っていって不便になるということはないでしょう。
今回紹介したものはあくまで一例であり、なかには必要のないものや、もっと必要なもの（汗を拭くためのタオルなど）もあるはずですので、そのようなものも忘れないように準備しておきましょう。

 

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●不用品処分・ゴミ処分・ゴミ片付け・引越ゴミ片付け･引越不用品片付け･粗大ゴミ片付け 承ります。

●家ゴミ片付け･店ゴミ片付け･いらなくなった不用品片付け･溜まりすぎたゴミ片付け･すぐに処分したい

ゴミ片付け･ゴミ屋敷片付け･不用品処分片付け･孤立死の現場片付け･事故現場片付け･ゴミ処分片付け

承ります。

今回は空き家率の都道府県ランキングをみてみたいと思います。

空き家率とは、総住宅数に対する空き家の割合のことです。空き家率が高いということは、それだけ都道府県内の住宅のうち空き家の占める割合が高いということになります。空き家率の都道府県ランキングは、以下のようになりました。
 

　１位　山梨県　　２２．０％
　２位　長野県　　１９．８％
　３位　和歌山県　１８．１％
　４位　高知県　　１７．８％
　５位　徳島県　　１７．５％
　

ちなみに、下位５位はこちら

４３位　東京都　　１１．１％
４４位　埼玉県　　１０．９％
４５位　山形県　　１０．７％
４６位　沖縄県　　１０．４％
４７位　宮城県　　　９．４％

全国平均　１３．５％

データは２０１３年のものなので、もっと新しい情報になると動きが変わっているのではないかと

思います。

 

また、このような情報も発信できればと思います。

 

 

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本日はご依頼を頂きまして有難うございました。

 

 

本日はご依頼を頂きまして有難う御座いましたm(_ _)m